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国土房管局服务指南

来源:县府办  作者:佚名   发布日期:2006/1/22 阅读次数:次 【字体:

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

临时占用集体土地审批

设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第57条;2、《重庆市土地管理规定》第35条。

审批机关

县级以上土地行政主管部门

承办单位

规划耕保科

申报材料

1、用地单位向县土地行政主管部门申请;2、当地乡镇人民政府同意的意见(城市规划区外的);3、县规划行政管理部门同意的意见(城市规划区内的);4、用地者与农村集体经济组织签订的临时用地协议书或合同(城市规划区外的);5、用地者与农村集体经济组织签订的临时用地复垦协议书(城市规划区外的);6、临时用地的地形图(1:500或1:100);7、交纳国家规费等相关费用的缴费依据。

工作程序

受理—审查—审核—审批—签发

办结时限

7个工作日

收费标准

管理费按临时用地补偿费的2%计算。

收费依据

渝价[2001]346号

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

建设项目用地预审

设定依据

1、《土地管理法》第52条;2、《土地管理法实施条例》第22、23条;3、《重庆市土地管理规定》第22、23、24条。

审批机关

县国土房管局或重庆市国土房管局

承办单位

规划耕保科

申报材料

1、项目建设用地单位申请用地预审的申请文件原件4份;2、建设项目用地预审申请表原件3份;3、项目建议书批复或项目的上级主管部门立项批文原件3份;4、项目可研报告或项目有关说明资料原件2份;5、《重庆市建设用地地质灾害危险性评估审批表》复印件3份或《重庆市建设用地地质灾害危险性评估登记申请表》原件3份;6、《建设项目压覆矿产资源审批申请表》原件3份;7、建设项目所在地的局部乡镇土地利用总体规划图(A4纸大小复印件4份);8、建设项目用地范围1:500地形图(宗地面积10公顷以上或线性工程可提供1:2000或1:10000地形图)原件3份;9、若涉及土地利用总体规划修改以及追加农用地转用计划指标的用地项目,还应提供:(1)县人民政府关于土地利用总体规划修改的请示文件和追加农用地转用计划指标的申请文件原件各8份;(2)土地利用总体规划修改方案原件5份;(3)土地利用总体规划修改方案评审意见原件5份;(4)土地利用总体规划修改方案电子成果原件1份;(5)土地利用总体规划修改后的图件原件5份;(6)土地利用总体规划修改后的图件电子成果原件1份;(7)市政府已下达的农用地转用计划指标文件原件3份。10、使用原已批准的存量建设用地,需提供原用地批文及附图或《土地使用证》。

工作程序

受理—审查—审核—报批或签发

办结时限

2公顷以下的县级项目,由县国土房管局审核在7个工作日办结;2公顷以上和市级项目以及需修改土地利用总体规划的项目,由县国土房管局在15个工作日内审结上报市上审批。

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

新增建设用地审批

设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第五章;2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章。

审批机关

市人民政府或国务院

承办单位

规划耕保科

申报材料

1、县人民政府给市政府的征(转)用土地请示原件5份;2、建设用地“一表一书四方案”(单独选址项目,用地单位向县政府提出书面申请,并填写建设项目用地申请表。)原件5份;“一表一书三方案”(实施城镇规划)原件3份;3、项目用地预审意见原件5份;4、用地预办通知书原件5份;5、立项批准文件原件5份;6、选址意见书和建设用地规划许可证原件5份;7、土地利用总体规划图原件1份;8、土地利用现状图原件5份;9、用地地形图原件5份;10、地籍资料和其他土地权属证明原件5份;11、重庆市建设项目农用地计划指标控制意见书(市以上重点建设项目用地报批备件)原件5份;12、委托征地协议书原件5份;13、拟用地安排使用情况说明5份;14、勘测定界图和技术报告原件5份(100亩以上);15、地质灾害评估报告原件5份;16、《建设项目压覆矿产资源审批申请表》原件5份17、项目可行性研究报告;18、征地拆迁补偿安置资金到位依据;19、环境评估报告和消防证明材料各3份(特殊行业用地备件)。

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

10个工作日内完成上报 。

收费标准

1、耕地开垦费(非经营性收入)15元/平方米;2、新增建设用地有偿使用费7元/平方;3、统筹调剂费(非经营性收入)2000元/亩;4、征地管理费:1000亩以上征地费的3%;1000亩以下征地费的4%;5、建设用地许可证工本费8元/证;6、耕地占用税(财政委托代征):一类区5元/平方,二类区4元/平方,三类区3.3元/平方;7、土地补偿费、安置补助费、青苗及附属物的赔偿费等(代收代支)按《垫江县征地补偿安置办法》(垫府发[1999]112号)规定标准收取,实行统征费包干使用。

收费依据

渝价[2001]346号、渝土地房发[1999]618号、垫江府发[2002]2号、垫府发[1999]112号、重庆市人民政府第55号令。

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

国有土地划拨使用权审批(含企业改制划拨土地使用权处置、外资企业用地、集资建房用地和经济适用住房用地),即办理建设项目用地批文及红线图、核发建设用地批准书。

设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第54条;2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22条;3、《重庆市土地管理规定》第28、29、30条。

审批机关

县人民政府或重庆市国土房管局

承办单位

规划耕保科

申报材料

(一)申报材料的一般规定

1、法定代表人身份证明复印件5份;2、工商营业执照原件1份、复印件5份;3、拟用地的单位或个人的用地申请原件5份;4、拟作建设用地的须提供项目可研报告或其他立项批复文件复印件3份;5、拟作建设用地的须提供建设用地规划许可证及流程图(有效期内,含规划红线图和经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化图1:500—1:1000)原件5份;6、拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图(1/500—1/1000)(若系在土地使用者原土地使用权范围内调整使用土地的还应当提供权籍图1/500—1/1000)原件3份;7、需报市上审批的,县人民政府关于划拨用地的请示原件3份;8、大中型项目还需提供建设用地预审并案意见书(含地质灾害危险性评估报告和建设用地预审意见)原件2份、复印件3份。

(二)申报材料的特殊规定

1、属企业改制土地使用权处置后继续作行政划拨用地的还应当提供:(1)国有土地使用证原件2份、复印件5份(若改制后由新的业主单位使用的,还应当提供新的营业执照);(2)土地评估报告和备案材料原件1份、复印件3份;(3)国有企业改制主管部门的批复文书原件2份、复印件3份;(4)企业改制土地资产处置申请审批表原件2份;(5)若系转让后继续作划拨用地还应提供缴纳土地收益发票(破产企业除外)复印件5份(此类项目处置后,若系原土地使用者继续使用不作建设用地的,或新的土地使用者不作建设用地的,不需(一)中的第4、5、8项资料)。2、属外商投资企业申请用地的还应提供:(1)外商投资企业批准证书(98年及以后发的)原件1份、复印件3份;(2)外商投资企业合资合作合同、章程(外资企业仅提供章程)原件1份、复印件3份;(3)若系外商投资企业由原承租中方企业的土地改变为划拨给外商投资企业的,还需提供外商企业场地使用及其场地使用费缴款发票复印件3份。

3、属集资建房用地的还应提供:(1)国有土地使用证原件1份、复印件3份;(2)有权审批机关发出的集资建房批复文件原件1份、复印件3份(此文件主要系有审批权的区县人民政府住房制度改革管理办公室发出的批复文件)。

4、经济适用住房还应提供:(1)有权审批机关发出的经济适用住房批复文件原件1份、复印件3份(此文件主要系有审批权的区县人民政府建设行政主管部门发出的批复文件);(2)房地产开发资质证书原件1份、复印件3份。

5、涉及军队用地的,还应提供军队主管部门书面意见原件2份、复印件5份。

 

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

2公顷以下的县级立项项目,由县国土房管局在20个工作日内办结;2公顷以上及市级项目,由县国土房管局在20个工作日内审查后报市上审批。

收费标准

土地管理费2元/平方。

收费依据

渝价发[2001]346号,渝府令第96号。

 


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

国有土地使用权出让审批,即签订国有土地出让合同。

设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第56条;2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条;3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第9、18、45条;4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、29条;5、《协议出让国有土地使用权规定》(2003年国土资源部第21号令)。

审批机关

县人民政府或重庆市国土房管局

承办单位

地产服务中心

申报材料

(一)县城国有土地使用权出让:

1、用地单位或个人提出书面申请,并签字盖章的原件;2、本人身份证复印件或法人身份证复印件、营业执照;3、建房的用地规划许可证和选址意见书复印件;4、建房的规划设计图纸蓝图及规划红线图原件;5、单位或个人名称有变化的,须出具证明;6、单位应提供计委的立项报告批复;7、土地估价报告书原件;8、足额缴纳土地使用权出让金发票的复印件;9、享受优惠政策的,提供优惠政策文件;10、国有土地使用权出让(转让)宗地勘验记录表;11、属联建或合伙建房的,交联建协议书原件,合伙建房的必须找具有建房资质的单位或个人修建;12、属新征用地建房的,需有该宗的征地文件、征地费发票、垫江县统一征地预收款审查单、征地地形图复印件;13、属划拨转让土地的,交转让协议原件或人民法院的判决、裁定等转让法定文件原件、该宗地的土地使用证原件及复印件、房产证复印件;14、属企业改制的,提供国有企业改制主管部门的批复文书;15、属招标、拍卖、挂牌供应土地,提供招、拍、挂出让土地确认书原件,系房地产开发的应提交房地产开发资质证书复印件;16、属改变土地用途的,提供国有土地使用权原件及复印件、有审批的规划行政主管部门发出的改变用途批复文件原件;若需补交土地出让金的应提供补交土地出让金缴款发票复印件;17、属增加建设规模的,提供城市规划行政主管部门同意增加建设规模的批文复印件;增加建设规模而补交土地出让金的缴款发票复印件;18、若是擅自改变土地用途的还应提供:城市规划行政主管部门对改变用途的处罚文书和罚款发票复印件;国土资源行政主管部门对改变用途的处罚决定文书和罚款发票复印件;若需补交土地出让金的应提供补交土地出让金缴款发票复印件;19、若是擅自增加规模的还应提供:城市规划行政主管部门对增加建设规模的处罚决定文书和罚款发票复印件;国土资源行政主管部门对增加建设规模的处罚决定文书或罚款发票复印件;增加建设规模而补交土地出让金的缴款发票复印件。

 

申报材料

(二)乡镇国有土地使用权出让:

1、本人提出书面申请,并经村(居)委及乡(镇)签字盖章;2、本人身份复印件;3、乡镇出具能证明土地合法来源、及提供面积、出让金额、地块位置准确数据的证明(盖章);4、足额缴纳土地出让金的发票原件及复印件;5、乡镇国有土地使用权出让(转让)宗地堪验记录表;6、单位应提供计委的立项报告批复,属合伙建房的必须找具有建房资质的单位或个人修建;7、单位或个名称有变化的,须出具证明;8、建房户的规划许可证原件及复印件;9、土地估价报告书原件;10、属新建房屋,需具有该宗地范围的征地文件复印件,属改建房屋的,则需具有该宗的土地使用权原件及复印件;11、属划拨转让土地的,交转让协议原件或人民法院的判决、裁定等转让法定文件原件、该宗地的土地使用证原件及复印件、房产证复印件;12、属联建或合伙建房的,交联建协议书原件,有转让或赠与行为的,交转让或赠与协议书原件;13、属企业改制的,提供国有企业改制主管部门的批复文书;14、属招标、拍卖、挂牌供应土地,提供招标、拍卖、挂牌出让土地确认书原件,系房地产开发的应提交房地产开发资质证书复印件。15、属改变土地用途的,提供国有土地使用权原件及复印件、有审批权的规划行政主管部门发出的改变用途批复文件原件;若需补交土地出让金的就提供补交土地出让金缴款发票复印件;16、属增加建设规模的,提供城市规划行政主管部门同意增加建设规模的批文复印件;增加建设规模而补交土地出让金的缴款发票复印件;17、若是擅自改变土地用途的还应提供:城市规划行政主管部门对改变用途的处罚决定文书和罚款发票复印件;国有资源行政主管部门对改变用途的处罚决定书和罚款发票复印件;若需补交土地出让金的应提供补交土地出让金缴款发票复印件;18、若是擅自增加规模的还应提供:城市规划行政主管部门对增加建设规模的处罚决定文书和罚款发票复印件;国土资源行政主管部门对增加建设规模的罚款发票复印件;增加建设规模而补交土地出让金的缴款发票复印件。

工作程序

受理—审查—审核—报批—签发土地出让合同

办结时限

2公顷以下的国有土地出让,由县国土房管局在20个工作日内办结;2公顷以上的国有土地出让,由县国土房管局在20个工作日内审结后报市上审批。

收费标准

1、变更登记费2元/m2(按出让土地面积计算);2、土地出让业务费(出让金总额的5%)。

收费依据

渝价[2001]346号、渝府发[2000]76号、垫府发[2003]24号、垫委发[1998]38号。

办理结果

1、 准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、 不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

国有出让土地使用权转让

设定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条;2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例》(国务院第55号令)第19条。

审批机关

县人民政府

承办单位

地产服务中心

申报材料

1、转让方和受让方提供本人签字盖章的书面申请原件;2、提供经依法出让后取得的国有土地使用权证书原件及复印件;3、转让双方的协议或合同,或人民法院的判决、裁定等转让法定文件原件;4、国有土地使用权出让(转让)宗地勘验记录表;5、依法取得的房屋所有权证书复印件;6、买卖双方的身份证复印件;7、土地估价报告书原件;8、属房地产开发的商品房买卖,须提供商品房预售许可证及房屋验收合格证复印件;9、属房改房和集资建房的要有房改办文件和计委立项批复。10、若拟转让宗地原系企业改制的,还应提交企业改制安置职工的证明材料原件;11、若转让后承让方用作非经营性建设用地的,还应当提供城市规划行政主管部门发出的项目选址意见书及其附图原件。12、若在转让中改变为非经营性用途的还应提供:在城市规划区内,由城市规划行政主管部门出具改变土地用途的批文原件;若需补交土地出让金的应提供补交土地出让金缴款发票复印件。13、若是擅自改变土地用途的还应提供:城市规划行政主管部门对改变用途的处罚决定文书或罚款发票复印件;国土资源行政主管部门对改变用途的处罚决定文书和罚款发票复印件;若需补交土地出让金的应提供补交土地出让金缴款发票复印件。14、在转让中若系增加建设规模的还应提供:城市规划行政主管部门同意增加建设规模的批文复印件;增加建设规模而补交土地出让金的缴款发票复印件。15、若是擅自增加规模的,还应提供:城市规划行政主管部门对增加建设规模的处罚决定书和罚款发票复印件;国土资源行政主管部门对增加建设规模的处罚决定文书和罚款发票复印件;增加建设规模而补交土地出让金的缴款发票复印件。

工作程序

受理—审查—审核—报批—签发土地转让协议

办结时限

20个工作日

收费标准

变更登记费2元/m2(按土地面积计算)。

收费依据

渝价[2001]346号。

办理结果

1、 准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、 不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

国有划拨土地使用权转让、出租审批(不改变原非经营用途,含企业改制土地使用权处置、外商投资企业用地)

设定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号)第39条;2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院第55号令)第45条。

审批机关

县人民政府

承办单位

地产服务中心

申报材料

(一)申报材料的一般规定

1、转让方(出租方)房屋所有权证(地上建筑物)、国有土地使用证原件或权属来源合法证明(原件1份、复印件3份);2、国有划拨土地使用权转让(出租)申请审批(原件3份);3、转让方(承让方)、出租方(承租方)身份证复印件(复印件3份);4、有土地评估资质的中介机构评估的土地评估报告;(原件1份/复印件3份);5、拟转让宗地的实测地形蓝图或数字化图(1:1000—1:500)(原件3份);6、1990年以后,有审批权的人民政府批复的征地(用地)批文以及用地红线图(原件1份、复印件3份)7、土地出让金(收益金)缴款发票(复印件3份);8、转让方(承让方)、出租方(承租方)工商营业执照复印件3份;9、转让方(承让方)、出租方(承租方)协议原件3份。

(二)申报材料的特殊规定1、若系国有企业的须提供主管机关批复文件原件1份、复印件3份;若系司法机关处置的应当提供司法机关处置文书(原件1份、复印件3份);2、原土地使用者原作建设用地的,在转让(出租)时还应提供该幅土地原规划行政管理部门发出的项目选址意见书或建设用地规划许可证以及建设用地工程许可证及其附图(1:500—1:1000)(原件1份、复印件3份);3、拟转让宗地转让(出租)后若作为大中型项目建设用地的,还需提供建设用地预审并案意见书(含地质灾害危险性评估报告和建设用地预审意见)(原件1份、复印件3份);4、若系土地转让(出租)后用作非经营性用途须补办协议出让手续的,还应当提供土地出让合同文本(草签)及土地出让金或收益金的发票(此件不退回)(原件1份);5、若系土地转让(出租)后用作非经营性建设用地的,除补办协议出让手续,签订土地出让合同,缴纳土地出让金(收益金)外,还应提供城市规划行政主管部门对新的承让方或承租方发出的项目选址意见书及其附图1:500—1:000(原件1份/复印件3份);6、属外商企业的还需提供:(1)外商投资企业批准证书(98年以后发的)(原件1份/复印件3份);(2)外商投资企业合资合同、章程(外资企业仅提供章程)(原件1份/复印件3份);(3)若系中方出租给外商投资企业的,应提供外商投资企业场地使用合同文本(草签)以及场地使用费缴款发票(原件1份,发票复印件3份);(4)若系外商投资企业转让(出租)已依法取得的划拨土地使用权给中方的,除提交外商投资企业具备上述第(二)、6、(1)、(2)、(3)项规定的资料外,还应提供原外商投资企业缴纳场地使用费缴款发票以及转让方(承让方)、出租方(承租方)协商后的一方向国土资源行政主管部门缴纳的土地出让金或收益金发票(复印件3份)7、若系经济适用住房项目转让的,还应提供有审批权的建设行政主管部门(开发管理部门)关于项目会审的意见书;(原件1份、复印件3份),若原土地系旧城改造的,还应提供转让方(承让方)就城市拆迁补偿安置的协议;8、涉及军队用地的,应提供军队主管部门书面意见9、经城市规划行政主管部门批准,须采用招标、拍卖、挂牌方式选择转让(出租)承让方(承租方)

 

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

20个工作日

收费标准

1、变更登记费2元/m2(按出让土地面积计算);2、土地出让业务费(出让金总额的5%)。

收费依据

按渝府发[2000]76号、渝府[2002]79号、渝价[2001]346号、渝府令第96号

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

改变国有土地使用权用途审批(非经营性用途)

设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第8号)第56条;2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院第55号令)第十八条。

审批机关

县人民政府

承办单位

地产服务中心

申报材料

(一)申报材料的一般规定

1、国有土地使用证(原件1份/复印件1份);2、1990年以后有审批权限的人民政府发出的用地批复文件(若两证遗留问题可不要,原件1份/复印件3份);3、1990年以后有审批权的人民政府国土资源行政主管部门发出的用地红线图(若系两证遗留问题可不要,原件1份/复印件3份);4、有审批权的规划行政主管部门发出的改变用途的批复文件(原件/复印件1份);5、向区县(自治县、市)人民政府关于改变土地用途的请示及批复;6、拟改变用途宗地的实测地形蓝图(数字化图)1:500—1:1000(原件3份)。

(二)申报材料的特殊规定

1、擅自改变用途的还应提供:(1)城市规划行政主管部门对改变用途的处罚决定文书和罚款发票(原件1份/复印件3份);(2)区县(自治县、市)国土资源行政主管部门对改变用途的处罚决定文书和罚款发票(原伯1份/复印件3份)。

2、若原土地系有偿使用的,还应提供:(1)国有土地使用权出让(租赁、出资作价入股)合同(原件正本1份/复印件3份);(2)土地出让金缴款发票(复印件3份);(3)补交土地出让金(租赁金)缴款发票(复印件3份);(4)属外商投资企业的还应提交土地有偿使用费缴款发票(复印件3份)。

3、属外商投资企业的还需提供以下资料:(1)外商投资企业批准证书(98年以后发的),复印件3份;(2)外商投资企业合资合同、章程(外资企业仅提供章程)(复印3份);(3)原外商投资企业场地使用合同书、场地使用费缴款发票(原件1份、复印件3份);(4)若系承租中方土地的,还应提供中方同意改变用途的文件(原件3份)。

4、无论是划拨土地还是出让土地,经城市规划主管部门许可改变为非经营性建设用地的,均应提供城市规划主管部门发出的项目选址意见书(或建设用地规划许可证)及其附图1:500—1:000(原件1份、复印件3份)。

5、无论是划拨土地还是出让土地,经城市规划主管部门许可由非经营性用途改变为经营性建设用地的,均应按招标、拍卖、挂牌方式重新选择土地使用者。

6、涉及军队用地的,应提供军队主管部门书面意见。

 

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

20个工作日

收费标准

1、变更登记费2元/m2(按出让土地面积计算);2、土地出让业务费(出让金总额的5%)。

收费依据

按渝府发[2000]76号文件、渝府[2002]79

号文件、渝价[2001]346号、渝府令第96号。

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

一次性开发国有荒山、荒地、荒滩用地审批

设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第39、40条;2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第17条;3、《重庆市土地管理规定》第16、17条。

审批机关

县政府(国有7公顷、集体20公顷以下)

承办单位

规划耕保科

申报材料

1、乡镇人民政府请示原件3份;2、踏勘报告原件3份;3、流转合同原件3份;4、地块位置图原件3份。

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

10个工作日

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

划定矿区范围审批

设定依据

1、《中华人民共和国矿产资源法》(中华人民共和国主席令第74号)第四条;2、《矿产资源法开采登记管理办法》(国务院第241号令)第四条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

矿产资源管理办公室

申报材料

1、划定矿区范围申请报告;2、经批准的与矿山建设相适应的地质勘查储量报告;3、划定矿区范围申请报告审查意见书;4、划定矿区范围申请表;5、所在地国土资源主管部门矿权设置情况说明和初审意见书;6、工商行政管理机关矿山企业名称预先核准登记的证明材料或工商营业执照;7、勘查许可证或转让审批文件(申请人为探矿权人的);8、申请采矿的地质地形图或以地形图为底层用国家直角坐标标定拐点圈定的矿区范围(比例尺不小于1:10000)(加盖申请人和编制单位红色印章);9、环境影响评价书、地质灾害危险性评估报告及认定意见书(或预审表)、矿山建设安全设计设计审查意见书;10、技术改造立项批复(因技术改造申请扩大矿区范围、增划资源的)。

工作程序

受理—审查—审核—审批

办结时限

20个工作日

收费标准

 

收费依据

不收费

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。


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服务项目

矿产资源开采许可

设定依据

1、《中华人民共和国矿产资源法》(中华人民共和国主席令第74号)第3条;2、《矿产资源开采登记管理办法》(国务院第241号令)第3条、7条、15条、16条;3、《重庆市矿产资源管理条例》(重庆市人大常委会1998年第89号公告)第5条、22条、26条、27条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

矿产资源管理办公室

申报材料

(一)一年期审批:1、采矿申请登记书;2、矿山土地使用合同;3、本人身份证复印件;4、安全评估报告和环境保护措施。

(二)三年期审批:1、采矿申请登记书;2、矿山土地使用合同;3、本人身份证复印件;4、依法设立矿山企业的批准文件;5、安全评估报告或安全生产措施;6、环境保护措施。

(三)变更登记审批:1、采矿权变更登记申请;2、采矿证正、副本;3、工商营业执照或企业法定代表人身份证明;4、转让人与受让人签订的转让合同(采矿权人变更);5、矿山土地使用合同(矿区范围变更)。

(四)矿产资源开采延续登记:1、采矿权延续登记申请书;2、采矿许可证副本;3、营业执照;4、矿长安全生产资格证书;5、矿长资格证书(煤矿);6、煤炭生产许可证(煤矿)7、开发利用方案;8、开发利用方案审查意见书;9、标注有矿区范围并反映开采现状的矿区井上井下工程对照图(加盖申请人和编制单位红色印章;10、经备案的占用储量报告;11、区县地矿行政主管部门的初审意见及初审责任表;12、资源补偿费和采矿使用费缴纳凭据;13、矿山建设安全设施设计审查意见书。

(五)采矿权注销登记:1、注销采矿权申请(原件1份);2、原采矿许可证正、副本(原件1份);3、矿山停办或关闭矿山证明材料(原件1份);4、矿山闭坑报告(因资源枯竭叛乱闭矿山的(原件1份);5、法定代表人授权委托书(原件1份);6、经办人身份证(复印件1份)。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

20个工作日

收费标准

1、采矿权使用费:矿区在1平方公里以上的,每年每平方米公里1000元;矿区在0.5~1平方公里的,每年800元;矿区在0.5平方公里以下的,每年500元。2、矿产资源补偿费(政策性收费):矿产品销售收入的0.5%~4%(费率:①石油、天然气煤炭1%;②铀、地热3%;③铁、锰、铜、铅、锌、钨、锡等2%;④金、银4%;⑤宝石、玉石、金刚石4%;⑥湖盐、岩盐、天然卤水0.5%;⑦其余非金属矿产2%)。3、采矿登记费:新办一年、三年期登记费大型矿500元,中型矿300元,小型矿200元;矿山企业变更、延续登记费100元/证。4、矿山企业注销不收费。

收费依据

《重庆市矿产资源管理条例》第29条、渝价[2001]346号。

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

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服务项目

采矿权转让审批

设定依据

1、《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院第242号令)第3、4、6条;2、《重庆市矿产资源管理条例》(重庆市人大常委会1998年第89号公告)第37、39条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

矿产资源管理办公室

申报材料

1、采矿权转让申请书(原件4份);2、采矿权转让合同(出售、合资、合作转让合同);3、矿产资源开发利用情况报告(因合资、合作设立新企业提供)(原件1份);4、采矿许可证正、副本(原件各1份);5、区、县国土资源主管部门初审意见(原件1份);6、已缴纳采矿权使用费、矿产资源补偿费、资源税证明或发票(复印件1份);7、采矿权价款采矿权评估报告书、评估报告确认书、采矿权材料(国家出资勘查形成的采矿权的)(原件1份);8、受让人具有与矿山建设规模相适应的资金、设备、技人(原件1份);9、受让方矿长资格证(非受让人任矿长的矿长聘任书);10、主管部门同意转让批复(国有企业)(原件1份);11、再次转让的,提交前次转让批准文件(复印件1份);12、出让合同(已签订有出让合同)原件1份。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

15个工作日

收费标准

1、采矿权使用费:矿区在1平方公里以上的,每年每平方米公里1000元;矿区在0.5~1平方公里的,每年800元;矿区在0.5平方公里以下的,每年500元。2、矿产资源补偿费(政策性收费):矿产品销售收入的0.5%~4%。3、采矿登记费:大型矿山:500元/件;中型矿山:300元/件;小型矿山:200元/件。4、矿山企业变更登记费(含变更矿区范围、开采方式、转让采矿权以及换领采矿许可证):100元/件。

收费依据

《探矿权采矿权转让管理办法》、《重庆市矿产资源管理条例》第29条、渝价[2001]346号。

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 


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服务项目

建设项目压覆矿产资源审批

设定依据

1、《中华人民共和国矿产资源法》(中华人民共和国主席令第74号);2、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(中华人民共和国国务院令第12号);3、《关于规范建设项目压覆矿产资源审批工作的通知》(2000年12月18日国土资源部国土资发[2000]386号)。

审批机关

县国土房管局

承办单位

矿产资源管理办公室

申报材料

1、建设项目压覆矿产资源评估报告原件1份;2、建设项目压覆矿产资源评估报告审查意见书和备案证明原件1份;3、建设项目压覆矿产资源申请原件1份。

工作程序

受理—审查—审核—审批

办结时限

3个工作日

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 


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服务项目

建设用地地质灾害危险性评估(调查)审查认定

设定依据

《重庆市地质灾害防治管理办法》(重庆市人民政府第115号令)第24条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

矿产资源管理办公室

申报材料

1、重庆市建设用地地质灾害危险性评估审批表(重庆市建设规划地质灾害调查审批表);2、重庆市地质资料汇交凭证。

工作程序

受理—审查—审核—审批

办结时限

7个工作日

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 


垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

城市房屋拆迁许可

设定依据

1、《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第六条;2、《重庆市房屋拆迁管理条例》(重庆市人大常委[2003]第5号公告第十九条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

房政科

申报材料

1、重庆市房屋拆迁许可证申报审批表原件1份;2、建设项目批准文件复印件1份;3、建设用地规划许可证(附建设用地规划红线图)复印件1份;4、建设用地批准书复印件1份;5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案复印件1份;6、办理存款业务和金额机构出具的不少于拆迁补偿所需资金总额70%的专项资金证明原件1份;7、拆迁资金监管协议原件1份。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

10个工作日

收费标准

按拆除房屋面积计算0.7元/m2。

收费依据

渝府发[2002]92号。

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

拆迁单位资格审查报批

设定依据

1、《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)第十条;2、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(重庆市人大常委会2003年第5号公告)第七条、第十三条。

审批机关

市国土房管局

承办单位

房政科

申报材料

1、重庆市城市房屋拆迁单位资格审批表  原件1份;2、营业执照或事业单位法人登记证 复印件1份;3、组织章程或管理制度  原件1份;4、注册会计师事务所出具的验资证明 原件1份;5、规定数量的拆迁专业人员有效证件 复印件1份。

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

5个工作日完成上报

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

房屋拆迁项目转让审批

设定依据

1、《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)第十九条;2、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(重庆市人大常委会2003年第5号公告)第十九条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

房政科

申报材料

1、拆迁许可证、拆迁计划、补偿安置方案  原件1份;2、拆迁人转让建设项目审批表  原件1份;3、转让方与受让方对尚未完成拆迁安置的有关权利、义务的协议书  原件1份;4、项目转(受)让双方书面通知书 原件1份。

工作程序

受理—审查—审核—审批

办结时限

10个工作日

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

商品预售许可

设定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条;2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第48号)第23条;3、《重庆市城镇房地产交易管理条例》第13条、第14条;4、《重庆市物业管理条例》第71条。

审批机关

县国土房管局

承办单位

房政科

申报材料

(一)新申办商品房预售许可证:

1、商品房预售登记申请表原件1份;2、建设工程规划许可证及其所附的建筑总平面图,规划红线图原件/复印件各1份;3、建设工程施工许可证及建筑施工图原件/复印件各1份;4、国有土地使用权证原件/复印件各1份;5、公司营业执照原件/复印件各1份;;6、房地产开发资质证书原件/复印件各1份;7、《商品房预售面积测绘报告书》原件/复印件各1份;8、预售方案原件1份;9、在项目所在地银行已设立预售款专用帐户的开户证明及预售资金监管协议原件1份;10、经登记备案的前期物业管理合同原件1份。

(二)商品房预售许可证变更审批:

1、商品房预售登记申请表原件1份;2、商品房预售许可证(正、副本)原件1份;3、变更后的《商品房预售面积测绘报告书》(面积变更的)原件/复印件各1份;4、工商管理部门出具的企业名称变更证明(企业名称变更的)原件/复印件各1份;5、变更后的《建设工程规划许可证》(规划调整或设计变更)原件/复印件各1份;6、市建委或县建委出具的工期展移证明(申请预售期延期的)原件/复印件各1份;7、预售资金监管银行变更的,应提交重新签订的监管协议和原监管协议已经解除的书面证明原件/复印件各1份。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

7个工作日

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面

决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

特别说明

 

1、经济适用房申办预售许可证的,需提交物价部门的价格批准文件原件1份;2、涉及联建的,需提交联建合同及分房楼层、面积部位清单原件1份;3、涉及拆迁的,需提供拆迁安置方案原件1份。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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服务项目

物业管理资质报批

设定依据

1、《物业管理条例》(国务院令第379号)第32条;2、《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)。

审批机关

重庆市国土房管局或建设部

承办单位

房政科

申报材料

(一)新设立的物业管理企业:

1、物业管理企业资质等级申请表 原件3份;2、营业执照  复印件3份;3、公司章程 原件3份;4、企业法定代表人的身份证明 复印件3份;5、注册资本验资证明文件 复印件3份;6、物业管理专业人员的职业资格证书 复印件3份;7、管理和技术人员职称证书(需验证原件) 复印件3份;8、物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同)复印件3份。

(二)非新设立的物业管理企业:

1、物业管理企业资质等级申请表 原件3份;2、营业执照  复印件3份;3、企业资质证书正副本 原件1份;4、物业管理专业人员的职业资格证书 复印件3份;5、管理和技术人员职称证书、工程和财务负责人的职称证书 复印件3份;6、物业管理专业人员、管理和技术人员以及工程和财务负责人的劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同) 复印件2份;7、已备案的物业服务合同 复印件3份;8、物业管理业绩材料(业主对服务质量、服务水平的评议和满意率调查情况、创优评优情况、各级政府及职能部门授予的表彰牌、证或称号等) 复印件3份;9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准 复印件3份;10、企业建立信用档案系统情况 复印件3份。

工作程序

受理—审查—审核—报批

办结时限

二、三级及新设立的物管企业资质县局15个工作日内审结上报市局审批;一级物管企业资质县局15个工作日内审结上报市局转建设部审批。

收费标准

不收费

收费依据

 

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

国有土地使用权设定登记

设定依据

《中华人民共和国土地管理法》

审批机关

县人民政府

承办单位

房地产权籍科

申报材料

(一)出让国有土地使用权设定登记:

1、土地登记申请书  原件1份;2、出让宗地红线图  原件1份;3、出让金交款凭证  复印件1份;4、身份证或户籍证明(单位的提交法人证明和法定代表人身份证) 复印件1份;5、《国有土地使用出让合同》 原件1份;6、提交契税交纳凭证;7、委托代理的还应提交土地登记委托书及代理人身份证。

(二)出让国有土地使用权变更登记:

1、土地使用权变更登记申请书;2、转让的,提交转让土地协议  复印件1份;3、原国有土地使用证  原件和复印件1份;4、《房屋所有权证》 复印件一份;5、属处分抵押财产的,提交处分抵押财产的证明文件;6、属单位合并、分立和企业兼并的,提交合同或上级部门批准文件 原件一份;7、属分家协产的,应提交分家协议 复印件一份;8、身份证或户籍证明(单位的提交法人证明、法定代表人身份证明及法定代表人身份证) 复印件一份。

(三)更正登记:

1、土地权属证明材料,原件一份;2、原土地使用证,原件;3、属企业的,提交《企业法人营业执照》(有效期内);4、属个人的,提交本人身份证或户籍证明,复印件一份;5、土地登记申请表,原件。

(四)划拨国有土地使用权设定登记:

1、行政、事业单位代码证,复印件一份;2、法人代表身份证明,原件及身份证复印件各一份;3、划拨国有土地批准文件及建设用地批准书,原件一份;4、土地规划红线图,原件一份;5、划拨国有土地使用权申报登记申请表。

(五)划拨国有土地使用权变更登记(公房出售):

1、已变更登记的《房屋所有权证》,复印件一份;2、原国有土地使用证,原件和复印件一份;3、公房出售批准文件、审批表复印件一份;4、售房单位与职工签字的售房合同,复印件一份;5、划拨国有土地使用权申报登记申请表;6、公房出售单位代码或营业执照复印件一份及法人代表身份证明书原件一份;7、身份证或户籍证明,复印件一份。

(六)划拨国有土地使用权变更登记(补办出让手续或改变划拨性质):

1、原《国有土地使用证》或出让红线图,原件一份;2、国有土地使用权申报登记申请书,原件一份;3、原《房屋所有权证》,复印件一份;4、《国有土地使用权出让合同》,原件一份;5、出让金交款凭证,复印件一份;6、身份证或户籍证明(属单位的提交法人证明及法定代表人的身份证),复印件一份。

(七)划拨国有土地使用权变更登记(房屋转让):

1、已变更的《房屋所有权证》,复印件一份;2、原《国有土地使用证》原件;3、房屋买卖协议,复印件一份;4、国有土地使用权申报登记申请表,原件一份;5、《国有土地使用权出让合同》,原件一份;6、买卖双方身份证或户籍证明,复印件一份;7、出让金交款凭证,复印件一份。

(八)土地用途变更登记:

1、规划部门规划许可,复印件一份;2、原《房屋所有权证》复印件一份和《国有土地使用证》原件;3、国有土地使用权申报登记申请表,原件一份;4、《国有土地使用权出让合同》和补交出让金凭证,原件一份;5、身份证或户籍证明,复印件一份。

 

工作程序

受理—审查—审核—报批—发证

办结时限

15个工作日

收费标准

1、土地权属调查费:①党政机关、人民团体、财拨事业单位每宗地2000平方及以下收100元,每超500平方加收13元;②企业和企业化管理事业单位每宗地1000平方及以下收50元,每超500平方加收20元;③城镇居民私房生产经营每宗地500平方及以下收20元,每超500平方加收20元;④城镇居民住房每宗地100平方及以下收7元,每超50平方加收3元。2、土地注册登记发证工本费:单位20元/本;个人10元/本。

收费依据

渝价[2001]346号。

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

集体土地使用证

设定依据

《中华人民共和国土地管理法》

审批机关

县人民政府

承办单位

房地产权籍科

申报材料

(一)集体土地使用权设定登记:

1、集体土地使用权申报登记申请表,原件一份;2、《企业法人营业执照》或身份证(户籍证明),复印件一份;3、国土部门和县级以上人民政府用地批文或代许可证,原件一份;4、《规划许可证》,复印件一份。

(二)集体土地使用权变更登记:

1、集体土地使用权申报登记申请表,原件一份;2、双方身份证或户籍证明,复印件一份;3、原《集体土地使用证》,原件;

4、房屋转让协议,复印件一份。

工作程序

受理—审查—审核—报批—发证

办结时限

15个工作日

收费标准

工本费:10元/证

收费依据

渝价[2001]346号

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

集体土地所有权证

设定依据

《中华人民共和国土地管理法》

审批机关

县人民政府

承办单位

房地产权籍科

申报材料

1、申请书1份;2、社界认可书;3、外业调绘图纸;4、分类面积表;5、法人代表身份证明。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

15个工作日

收费标准

工本费:10元/证

收费依据

渝价[2001]346号

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

国有土地抵押登记

设定依据

《中华人民共和国土地管理法》

审批机关

县国土房管局

承办单位

房地产权籍科

申报材料

1、《国有土地使用证》,原件;2、本人身份证或户籍证明,复印件一份;3、承诺书,原件一份;4、抵押合同,原件一份;5、借款合同,原件一份。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

3个工作日

收费标准

土地抵押登记费:抵押担保价值的1‰。

收费依据

渝价[2001]346号。

办理结果

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

房屋所有权登记

设定依据

《中华人民共和国城市房地管理法》

审批机关

县国土房管局

承办单位

房产交易所

申报材料

(一)房屋权属初始登记:

1、属房地产开发项目的应提交《商品房预售(预租)许可证》原件1份;2、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘报告原件1份;3、法人资格证书、个人身份证、有效营业执照复印件原件1份;4、《建设工程规划竣工验收合格证》原件1份;5、《国有土地使用证》原件1份;6、房屋综合备案登记证原件1份;7、联建项目应提交联建及房屋分配协议;涉及拆迁的应提交《房屋拆迁许可证》和被拆迁房屋的所有权证;特殊登记案件收取有关部门的批文或批准性文件原件1份;8、建设工程规划验收合格证原件1份;9、集资建房清册原件1份(集资建房);10、相关批文原件1份(集资建房):2001年5月以前的提交批文,6月以后的提交单位申请、集资名册。

(二)房屋权属转移登记:

1、房屋所有权证原件1份;2、卖方婚姻证明(结婚证、离婚证等)复印件1份;3、买卖双方身份证明复印件1份;4、买卖双方规范性合同(一式三份)原件1份;5、国有土地使用权复印件1份;6、属继承的需提交继承相关材料。

(三)房屋权属注销登记:

1、原房屋所有权证或原件无法收回的证明原件1份;2、其它相关证明材料原件/复印件1份;3、属破产的提交法院判决书、属兼并的提交兼并协议、属资产重组的提交经批准的资产重组方案原件1份;4、《土地使用证》复印件1份;5、企业法人有效证明(如企业法人营业执照)复印件1份;6、政府有关“三改”(改制、改造、改组)企业批文原件1份;7、《房屋所有权证》原件1份。

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

20个工作日

收费标准

1、房屋所有权登记登记费:①住宅房屋的初始登记、变更登记、转移登记80元/套;②非住宅房屋初始登记建造成本的1‰,转移登记转移价值的2%,变更登记10元/件·次;③房屋所有权注销登记不收费。2、房屋所有权证书工本费:房屋共有权证、遗失补办和增加所有权证10元/本。3、集资建房确权、单位公房出售办证房政规费:按总房款的1%收取。4、房产测绘费(中介服务性收费):(1)住宅;零星住宅1.5元/平方;(2)住宅1—20000平方0.4元/平方;(3)住宅20000—30000平方米0.3元/平方;(4)住宅30000平方以上0.2元/平方。(2)非住宅:①零星房产1.5元/平方;②非住宅1—20000平方米0.5元/平方;③非住宅20000—30000平方0.4/平方;④非住宅30000平方以上0.3元/平方。

收费依据

渝价[2002]274号、渝价[201]347号、垫府发[1997]88号、渝价[2000]368号。

办理结果

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

垫江县国土房管局项目办理服务指南

 

服务项目

房屋所有权抵押登记

设定依据

《城市房地产抵押管理办法》

审批机关

县国土房管局

承办单位

房产交易所

申报材料

(一)房屋所有权抵押登记:

1、房屋权属证(在建商品房设定抵押的提交《商品房预售(预租)许可证》、预购商品房(预购楼层已建成)设定抵押的、提交已登记的商品房预售(购)合同;2、有土使用证(开发企业以在建商品房抵押和预购人以预购商品房抵押和预购人以预购商品房抵押也应提交);3、借款合同;4、房地产抵押合同;5、共有房产、共有人应到场并提供同意抵押的书同证明;6、非整层抵押的、应提交用红线圈定抵押范围内,并出具抵押人、抵押人双方如盖鲜章的分层平面位置图三份;7、身份证明材料。

(二)房屋所有权抵押变更登记:

1、房屋权属证书或其他证明材料;2、原抵押合同及变更协议书;3、抵押期限、抵押物变更和抵押人、抵押人名称变更的有关证明。

(三)房屋所有权抵押注销登记:1、房屋权属证书或其它证明材料;2、抵押人同意注销的书面证明。

 

工作程序

受理—审查—审核—审批—发证

办结时限

5个工作日

收费标准

(一)房屋所有权抵押登记费:1、房屋他项权利(抵押权、典权等)登记80元/套;2、宅房屋他项权利(抵押权、典权等)登记按抵押的1.4‰;100万—300万元3‰;300万—500万元1.5‰;50万—1000万元1‰收取。

(二)房地产抵押变更登记标准:1、按转让收取手续费:①新建商品房3元/平方;②经济适用房、集资建房1.5元/平方;③存量住房6元/平方;④房改房3元/平方;⑤住房以外的其它房屋按成交价的2%收取。2、需办权属证书的还应按房屋所有权证办理收费标准收取登记费、工本费和房产价格评估费。

(三)房屋所有权注销登记:不收费。

 

 

收费依据

渝价[2002]130号、渝价[2002]274号、渝价[2001]347号、渝价[2000]358号。

办理结果

 

 

1、准予许可:出具加盖审批机关印章的书面决定或许可证件;

2、不予许可:出具加盖审批机关印章和注明日期、依据的书面决定。

 

 

 

 

 

 

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